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广州住宅抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.广州住宅是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押商品房产教育贷款,集体房子抵押教育贷款,抵押房屋应急贷款,安置住房抵押资金周转贷款,拆迁安置房本抵押资金周转贷款等住宅借款.
3.住宅产权清晰明确,有一定抵押价值,不在广州拆迁范围内,借款人拥有住宅权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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